保養センター美榛苑の民間活用に向けたサウンディング型市場調査

ページID：0024789 更新日：2026年7月17日更新印刷ページ表示

調査の目的

保養センター美榛苑は、昭和 55 年の開設以来、宿泊・日帰り入浴等のサービスを提供してきましたが、供用開始から約 45 年が経過し、施設・設備の老朽化に伴う更新・修繕負担が増大しています。一方で、本施設は泉質に優れた天然温泉を有し、豊かな自然環境と相まって、滞在型観光の拠点として高いポテンシャルを有しており、民間事業者の創意工夫により、サービス価値の向上と持続可能な運営への転換が期待できます。

本調査は、現行の指定管理期間終了（令和 10 年 3 月末）以降の施設譲渡等による民営化を基本とした利活用の可能性を検討するにあたり、民間事業者の皆様との対話を通じて、事業性（収益性・投資回収見通し）、望ましい事業スキーム（譲渡・貸付・運営形態）、改修・更新に関する条件やリスク分担、提供可能なサービス、地域貢献と収益性の両立案等を幅広く把握することを目的とします。

本市は、事業者提案を最大限に活かせるよう、用途や運営手法の柔軟性を確保しつつ、公募条件・要求水準・契約期間等について、実現性と投資意欲を高める観点から整理します。本調査結果を踏まえ、民間のノウハウを活かした魅力ある施設再生と、持続可能な運営スキームの構築につなげます。

対象地の概要

対象施設の概要及び詳細情報は別添資料をご確認ください。


施設名	所在地	建築年	面積（平方メートル）
宇陀市保養センター美榛苑	奈良県宇陀市榛原福地255番地	昭和55年	延床面積：7,496.85 平方メートル（鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造／3階建・一部4階建）土地面積：13,695.58平方メートル（市街化調整区域・一部市街化区域）

運営に関すること


現在の運営方法	サービス内容	その他
指定管理者が運営を実施指定管理者：北海道ホテル＆リゾートホールディングス(株) 指定管理期間：令和7年4月～令和10年3月	宿泊・日帰り入浴・レストラン等	【公式 HP】美榛苑天然温泉たまご肌美人の湯＜外部リンク＞

※現在の指定管理者選定に係る発注仕様書及び協定書は、別添資料をご確認ください。

調査のスケジュール


項目	日程
実施要領の公表	令和8年7月17日（金曜日）
ウォークスルー調査（現地見学）の参加申込期限 ※希望者のみ	令和8年8月14日（金曜日）
ウォークスルー調査（現地見学）の実施期間	令和8年8月17日（月曜日）～8月31日（月曜日）
サウンディング調査の参加申込期限	令和8年9月4日（金曜日）
事前ヒアリングシートの提出期限 ※任意提出	令和8年9月11日（金曜日）
サウンディング調査の実施期間	令和8年9月24日（木曜日）～10月2日（金曜日）
実施結果概要の公表（予定）	令和8年10月下旬